松山のテナント仲介！貸店舗・飲食店居抜き・貸事務所の仲介、開業準備・サポートならSANPUKUフューチャーに

松山市など松山・中予エリアでテナントを探すなら、松山の事業用・店舗用物件探しの専門家にお願いしたいですよね。

松山市で1000件以上の実績があるテナント仲介専門のSANPUKUフューチャーがおすすめです！

テナント掲載件数トップクラスのウェブサイト『テナント愛媛』を運営していて、ウェブ上で豊富な物件の中から希望の物件を探すことができます。

さらに、SANPUKUフューチャーが開業に必要な各種業者さんをスピーディーに紹介してくれます！

そしてこの記事を見てお問い合わせ・契約をした方には特別な特典もご用意！

愛媛県松山市でこれから新たに出店のため店舗探しをしたい方、豊富なテナント物件から探せる『テナント愛媛』を利用してみてください。
https://www.tenantehime.com/

無料掲載！海賊つうしん。コラボ特典

『海賊つうしん。』の記事を見てSANPUKUフューチャーでテナント契約した場合、海賊つうしん。でオープン情報をいち早く掲載します！

毎月100万以上のアクセスがある「海賊つうしん。」で開店日当日までに情報公開することで、
オープン情報が多くの方の目に触れます！

※「海賊つうしん。で紹介してほしい」という希望者の方に限ります。

掲載事例

【閉店】トゥグントゥグン（@松山／韓国料理）本場韓国料理を気軽に楽しめるお店

15 ichigo（＠松山／テイクアウト）駄菓子やお弁当・オリジナルクラフトコーラのお店

Sunlit（松山／＠カフェ・テイクアウト）地元食材のおにぎりサンドやクレープ

「ゆのや」松山市駅前店オープン！道後で人気のいなり寿司店2号店♪お土産にも喜ばれるグルメをテイクアウト

ベリーベリースープ フジグラン松山（松山＠カフェ）家族や友達と気軽に行ける！スープ・パスタ・スイーツほかメニューが充実♪

麺処 大河（＠松山／ラーメン）南堀端駅すぐ！味噌とんこつラーメン・つけ麺好きの方は必見！

博多もつ鍋やまや 松山店（松山／＠和食）四国初上陸！本場博多のもつ鍋＆明太子を味わえるお店

松山のテナント仲介ならテナント専門のSANPUKUフューチャーがおすすめ

SANPUKUフューチャーは2009年、テナント仲介専門カンパニーとして誕生しました。

当時、住宅仲介と兼任でなくテナント仲介専門という部門は四国初！

専門知識を持った営業担当が、事業用物件に特化して仲介しています。

テナント掲載件数トップクラス！『テナント愛媛』を運営

SANPUKUフューチャーが運営しているテナント物件探しのポータルサイト「テナント愛媛」は、松山エリアでは件数トップクラスの約900件を常時掲載しているサイトです。

他のあちこちのページを見ずとも、愛媛県内の様々なテナント物件を一括で探すことができます。

松山市での開業に必要な各種業者さんをスピーディーに紹介

また、開業するためには火災保険やインターネット環境・電話工事にリフォームなどなど様々な手続き・工事が必要。

SANPUKUフューチャーなら、三福グループならではのネットワークがあります！

物件紹介だけでなく、必要な手続き・工事のための業者さんまで柔軟かつスピーディーに提案・紹介してもらえます！

三福といえば不動産！

賃貸から売買まで、住まいの紹介も安心してお願いできますね♪

【松山エリア】事業用物件の実績契約数

SANPUKUフューチャーは、これまで下記のエリアの事業用物件・店舗用物件を主に仲介してきました。
実績契約数は、2023年までの過去10年で延べ約1000件以上にのぼります。

契約実績	約1000件
これまでの主な対応エリア	松山市（旧北条市を含む） 伊予市 松前町 砥部町 東温市

テナント物件を探す～契約までの流れ

『SANPUKUフューチャー』で物件を探し始めてから契約するまでの流れ・手順をご説明します。

①ウェブサイト「テナント愛媛」でテナント検索

まずはSANPUKUフューチャーが運営しているテナント情報サイト「テナント愛媛」を見てみましょう。

愛媛県内ではトップクラスの約900件を常時掲載しているサイトです。

他のあちこちのページを見ずとも、松山エリアの様々なテナント物件を一括で探すことができます。

https://www.tenantehime.com/

市町名や路線・駅からも、サイト内の地図上からも検索できます。

②テナントの物件種別を確認する

開業のためのテナントには、『店舗』『飲食店舗』『事務所』の3つの物件種別があります。
開業する業種によってテナント物件種別が変わります。
テナントを探す前に業種内容を決めておき、ご自身が希望する物件種別を決めましょう。

【テナント物件種別と適切な業種】

店舗	販売店などの飲食の提供を主としない店舗
飲食店舗	レストランやカフェなどの飲食を提供する店舗
事務所	オフィス、事務仕事を主とする業種

また、テナントを借りるとなると、契約金や月々の家賃など、まとまった資金が必要になります。
開業資金を安く抑えられる『居抜物件』（いぬきぶっけん）を探すのも、選択肢として加えておくと良いですね。

居抜き物件とは、お店の内装や厨房などがそのまま残っている状態の物件のことです。
飲食店の場合は、厨房のコンロや空調などが残っていると、新たに購入する必要がなく、開業資金を抑えることができます。

③訪問前に相談予約をする

約900件もの物件の中から、ご希望の物件を探すのはひと苦労です。
Web上で物件情報を見ながらご自分の探したい物件の特徴を整理したら、次はSANPUKUフューチャーのテナント専門営業担当と一緒に探してみましょう。
まずはお問い合わせフォームやお電話・FAXで問い合わせてみましょう。

お問い合わせフォーム	https://www.zenkokutenant.com/contact/index03/ehime
電話番号（フリーコール）	0120-964-362
FAX	089-913-2332

お問い合わせフォーム・お電話やFAXどちらも、「海賊つうしん。を見た！」と最初に申し出ると、希望者の方には特典をご用意しています。
（もくじリンクテキスト入れる）

④事業用物件検索依頼シートから希望のテナントを絞り込む

窓口でまず『事業用物件検索依頼シート』に記入します。
ご希望の場所・テナント・開業する業種などを記入するシートで、店舗スタッフがご希望のテナントについて詳しく聞き取りを行います。
たくさんあるテナント情報の中からご希望に合うテナントを効率的に絞り込めるので、初めてテナントを探す方やすぐテナント物件を決めたい方におすすめです。

⑤テナント物件の下見へ

スタッフさんと希望のテナントを数件に絞ったら、次は下見で2～3件まで絞り込んで行きましょう。
テナント自体を見る他にもテナント周辺地域の市場調査も大事。
昼間に開くカフェなら、その時間帯に人通りが多い場所が良いですし、駐車場が必要なら駐車スペースを確保できる場所を探したいですね。

⑥物件が決まったら契約手続きへ

希望のテナントが決まったら『契約手続き』を行います。
流れはこちらのようになっています。

契約手続きの流れ
1．申込書の提出
2．審査
3．重要事項の説明（宅建士が対面で行います）
4．契約書・契約金請求明細書のお渡し
5．契約金のお振込み
6．契約書類の提出
7．鍵渡し

契約金が支払われて、契約が成立します。

（契約金＝敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・仲介手数料消費税
※その他費用が含まれる場合あり）

契約金の支払いや契約書の提出期日は、必ず守りましょう。

※物件によっては、この手順が変わる場合もあります。

契約後～開業準備までのサポートあり！

契約書を取り交わし、無事に鍵を受け取ったら、オープン準備を始めましょう。

内装を変えたり、お店のホームページ作成など業者さんにお願いしたい場合は開業準備に必要な業者仲介サービスをSANPUKUフューチャーがご紹介できます。

サービス内容
内装業者のご紹介
看板・サイン工事の業者のご紹介
複合機（コピー・プリンター・スキャン）の新品・中古製品のご紹介
NTTフレッツ光、インターネット回線の引き込み案内
ホームページ作成業者のご紹介
事業用ゴミ回収の廃棄物引き取り業者のご紹介
警備会社ALSOKのご紹介
オフィス家具・レイアウト提案業者のご紹介（事務所のみ）
ビジネスフォンの新品・中古品のご紹介（事務所のみ）
引越し業者、サカイ引越センターのご紹介（店舗のみ）
お店のBGM、USENのご紹介（店舗のみ）
火災保険取扱業者のご紹介
創業融資・経理税務のご相談

どちらもお店を経営するのに大事な準備です。

SANPUKUフューチャーで、契約後から開店準備までサポートを受けられるのはうれしいですね♪

開店準備・テナント物件探しのQ&A

開店準備をしている方・テナントをお探しの方からよく聞かれる質問に、SANPUKUフューチャーがお答えします。

Q1.来店予約は必要ですか？

A.あらかじめ来店予約をおすすめしています。
必ずしも予約が必須ではありませんが、営業担当が不在の場合もございます。

Q2.掲載している物件以外も取り扱っていますか？

A.はい、まだ入居中の物件などで非公開物件もございますので、ぜひご来店・ご相談ください。

Q3.開業にあたって、物件探し以外にも相談することはできますか？

A.はい。開業時に必要な融資相談が得意な税理士等の専門家のご紹介や、弊社と提携している専門業者（リフォーム・火災保険・電話及びインターネット・引っ越し手配・事業ゴミ回収・オフィス家具のレイアウト等）をご紹介し、連携して開業をサポートいたします。

2023年のテナント仲介実績例

2023年に契約成立した店舗を教えていただいたので、一部ご紹介します。

店舗情報も合わせてぜひ見てみてくださいね。

飲食店テナント仲介実績と店舗情報

2023年12月オープン「トゥグントゥグン」

本場の韓国料理を味わえるお店です！

店舗名	トゥグントゥグン
住所	〒790-0004 愛媛県松山市大街道3丁目8-2 大街道東雲ビル
営業時間	【ランチ】11:00～15：00 【ディナー】17:00～23:00
定休日	月曜日
駐車場	なし／周辺のコインパーキングを利用
instagram	https://www.instagram.com/tugun_._tugun/

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2023年10月オープン「15 ichigo」

駄菓子やお弁当・クラフトコーラなどを販売するお店です♪

店舗名	15 ichigo
住所	〒790-0031 愛媛県松山市雄郡2丁目9-36 ピカデリー・サーカス雄郡 1F南
営業時間	11:00～17:30
定休日	日・月・火曜日
HP	https://15ichigo.business.site/
instagram	https://www.instagram.com/15ichigo.8415/

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15 ichigo（＠松山／テイクアウト）駄菓子やお弁当・オリジナルクラフトコーラのお店

2023年7月リニューアルオープン「ベリーベリースープ フジグラン松山店」

スープとパスタ・スイーツのお店です！

店舗名	ベリーベリースープ フジグラン松山店
住所	〒790-0065 愛媛県松山市宮西１丁目２−１ フジグラン松山 1階
営業時間	11：00～21：00
定休日	不定休（フジグラン松山に準ずる）
駐車場	フジグラン松山の駐車場を利用可
instagram	https://www.instagram.com/vbs.fuji_grand_matsuyama/

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2023年7月オープン「道後いなりゆのや 松山市駅前店」

道後の人気いなり寿司店『道後いなりゆのや』さんが、松山市駅前に2号店をオープンしました♪

店舗名	道後いなりゆのや 松山市駅前店
住所	〒790-0012　愛媛県松山市湊町5丁目4−26
営業時間	11：00～18：00
定休日	木曜日
駐車場	なし
instagram	https://www.instagram.com/yunoya.matsuyama/

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2023年5月オープン「麺処 大河」

「味噌とんこつらーめん　まる」の2号店としてオープンしたラーメン店です♪

店舗名	麺処 大河
住所	〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町6−23 マップをみる
営業時間	【月～土曜日】11:00〜14:00、17:00〜21:00 【祝日】11:00〜15:00
定休日	日曜日
駐車場	なし／近隣のコインパーキングを利用
Instagram	https://www.instagram.com/mendokoro_taiga/

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2023年4月22日オープン「BAR Leone」
Barです♪

BAR Leone公式Instagram

店舗名	BAR Leone
住所	〒790-0002 愛媛県松山市二番町2-9-6　第一雅ビル4A マップをみる
電話番号	090-8285-5053
営業時間	20:00～2:00
定休日	木曜日
URL	https://www.instagram.com/leone_2023_422/</a

2023年4月9日オープン「Nijiiro kitchen」
フルーツサンドのお店です♪

Nijiiro kitchen公式Instagram

店舗名	Nijiiro kitchen（にじいろキッチン）
住所	〒790-0963 愛媛県松山市小坂3-3-2 マップをみる
営業時間	10:00～完売まで
URL	https://www.instagram.com/niji_iro1202/</a

2023年3月21日オープン「cafe Rob」
台湾パンケーキの専門店です！
ふわしゅわ台湾パンケーキにタピオカドリンク☆
テイクアウトもOKです♪

店舗名	cafe Rob（カフェロブ）
住所	〒790-0914 愛媛県松山市三町3-1-33　仙波マンション1階 マップをみる
電話番号	089-993-8989
営業時間	11:00～18:00
定休日	木曜日
URL	https://www.instagram.com/caferob_matsuyama/</a

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2023年1月27日オープン「55CHINA」
ラーメンと点心が楽しめるお店です♪

55CHINA公式Instagram

店舗名	55CHINA
住所	〒790-0005 愛媛県松山市花園町4-7 広瀬ビル1階 第二 マップをみる
電話番号	089-993-6366
営業時間	11:00～15:00、17:00～21:00
定休日	火曜日
URL	https://www.instagram.com/55_china/</a

2022年7月リニューアルオープン「博多もつ鍋やまや 松山店」
本場博多のもつ鍋や明太子などを味わえるお店です！

店舗名	博多もつ鍋やまや 松山店
住所	〒790-0004 愛媛県松山市大街道2丁目5-12 AEL MATSUYAMA内
営業時間	11:00～15:00（L.O.14:00） 17:00～22:00（L.O.21:30）
定休日	元日
駐車場	なし／周辺のコインパーキングを利用
instagram	https://www.instagram.com/yamaya.motsu/
URL	https://restaurant-yamaya.com/brand/motsu/restaurant/matsuyama

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2022年4月オープン「Sunlit」（サンリット）

クレープやおにぎりサンドなどを販売するお店です！

店舗名	Sunlit
住所	〒790-0023 愛媛県松山市末広町10-3
営業時間	11:00～15:00（L.O.14:00） 17:00～22:00（L.O.21:30）
定休日	不定休
駐車場	なし／周辺のコインパーキングを利用
instagram	https://www.instagram.com/sunlit___7/

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美容系テナント仲介実績と店舗情報

2023年4月12日オープン「Crea la Luce 山越店」

ネイルとまつ毛の専門店です♪　愛媛県内では６店舗目となるグループ店です☆

Crea la Luce 山越店のhotpepper Beautyページ

店舗名	Crea la Luce 山越店
住所	〒791-8013 愛媛県松山市山越2-3-37　Aコープハトマート山越２階 マップをみる
電話番号	050-8887-2536
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
URL	https://beauty.hotpepper.jp/kr/slnH000643469/</a

2023年4月9日オープン「RB-Fitness」

完全予約制のパーソナルジムです！

RB-Fitnessホームページ

店舗名	パーソナルジム RB-Fitness（アールビーフィットネス）松山店
住所	〒790-0067 愛媛県大手町1丁目8-16 二宮ビル 5階東 マップをみる
電話番号	090-9559-56343
営業時間	9:00～21:00
定休日	不定休
URL	https://rb-fitness-official.com/</a

2023年2月22日オープン「OTO」
親しみやすい美容室・プライベートサロンです♪

OTOのhotpepperページ

店舗名	OTO（オト）
住所	〒791-8013 愛媛県松山市山越4丁目1-7 マップをみる
営業時間	10:00～20:00
定休日	毎週月曜日/第１・第３火曜日
URL	https://beauty.hotpepper.jp/slnH000629530/</a

2023年2月オープン「footcare salon uta」
足のお悩みにトータルで対応していただけます☆

footcare salon utaホームページ

店舗名	footcare salon uta
住所	〒790-0067 愛媛県松山市大手町1丁目3-9 1階 マップをみる
電話番号	090-5824-8973
営業時間	9:30～20:00（当日最終受付15:00）
定休日	毎週月曜日/第１・第３火曜日
URL	https://salon-uta.amebaownd.com/</a

2022年7月オープン「Hair story K’s」
カット、シェービング専門店です。
マンツーマンでの安心丁寧な施術で楽しく散髪しましょう♪

Hair story K’sホームページ

店舗名	Hair story K’s
住所	〒791-8067 愛媛県松山市古三津2丁目20-33 マップをみる
電話番号	080-8704-1418
営業時間	10:00～19:30
定休日	月曜日
URL	https://hair-story-ks.business.site</a

福祉系テナント仲介実績と店舗情報

「デイサービスセンターりはらぼ三津浜」

おしゃれなカフェのような雰囲気の中、じっくりと体を動かすことのできる個別リハビリをメインにしたリハビリ特化型の施設です。 三津厳島神社の近く、伊予鉄三津駅から徒歩３分、交通の便が良い場所にあります。

デイサービスセンターりはらぼ三津浜

店舗名	デイサービスセンターりはらぼ三津浜
住所	〒791-8063　 愛媛県松山市神田町8-17 ワイズ三津浜1階 マップをみる
電話番号	089-909-8440
URL	https://www.medica-site.com/shisetsu_detail.php?recid=1828</a

「こども発達サポート　にこら

お子さんの発達や育児のことで不安な事、困っていることを私達に聞かせてください。 にこらでは親子で楽しい時間を共有し子供への理解を深め、子供に必要な遊びや 関わり方の工夫を保護者の方たちと一緒に考えます。療育経験のあるスタッフが一人一人の発達を様々な角度からサポートします。

こども発達サポート　にこら公式Instagram

店舗名	こども発達サポート　にこら
住所	〒790-0035 愛媛県松山市藤原2丁目1-24 瀬戸内ビル1F マップをみる
電話番号	089-948-4368
営業時間	8:30～17:00
URL	https://www.instagram.com/nicola_08.01/</a

教室（塾・学校・教育など）のテナント仲介実績と店舗情報

2022年9月オープン「のびのびヨガ教室」
楽しくのびのびと♪　お外ヨガもしています！

のびのびヨガ教室ホームページ

店舗名	のびのびヨガ教室
住所	〒790-0067 愛媛県松山市大手町1丁目14-1 3F南西 愛媛石炭ビル マップをみる
URL	https://nobinobiyoga.storeinfo.jp/</a

2021年オープン「ShibataT.Tスタジオ」
「卓球を始めたい・卓球を習いたい・卓球を楽しみたい方」のための卓球場＆スクール！
卓球に特化したスポーツ施設です。

愛媛県松山市の卓球スクール・卓球場『ShibataT.Tスタジオ』

店舗名	ShibataT.Tスタジオ
住所	〒790-0056 愛媛県松山市土居田町327-7 マップをみる
電話番号	089-954-3422
営業時間	10:00～22:00
定休日	毎週月曜日/第１・第３火曜日
URL	http://ehime-shibataku.com/</a

以前の仲介実績

以前の仲介実績は他にも、こちらのページで多数紹介されています。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

仲介実績紹介│テナント愛媛

SANPUKUフューチャーの店舗情報・アクセス

店舗名	SANPUKUフューチャー
住所	〒790-0964 愛媛県松山市中村2丁目１−３ 1階
電話番号	089-913-2329
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日
駐車場	あり（敷地内、無料）
HP	https://www.3pukutenant.com/
instagram	https://www.instagram.com/tenantinfolink/