松山市でお店を開業するために業界実績No1のテナント探しのプロに相談してみた！

松山市でお店を開業したいウシオちゃん。
数々の人気店のテナント仲介をしてきた実績を持つ『三福テナントインフォリンク』の間取り太郎（まどりたろう）君に開業までの悩みや準備事項を相談してきました。
はたしてウシオちゃんの夢を叶えてくれるのでしょうか？

【海賊つうしん。（月間20万PV）がお店を紹介してくれる特典もあるよ！詳しくは記事内で】

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愛媛県松山市でお店を開業したい

わたしね。
松山市でカフェを開きたいと思っているの。

うしお

越智さん

へぇー、素敵じゃない。
ウシオちゃん、カフェ好きだものね。

でも、テナントはたくさんあるし、どこでカフェを開いたら良いのか悩んでるの。
気軽に相談できるところってないかしら？

うしお

そう言えば『三福』ってとこのCMを見たなぁ。
プクプク～ってやつ！
テナント・貸事務所の情報量が地域No1らしいよ！

ジャック

うむ、あれはインパクトのあるCMじゃな。
ワシも覚えとるぞ。
マンションなどの住まい以外にも、テナントも対応しておるのか？

たけよし

越智さん

そうなのよ！
三福の中でも『三福テナントインフォリンク』っていう、テナント専門部門あるの。
テナント専門のスタッフが対応してくれるので安心よね。

へぇ～！
それはぜひ相談したいわ。

うしお

越智さん

この後は、三福のキャラクター『間取り太郎』君をお迎えして、テナント探しからカフェ開業まで説明してもらいます。

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お店を開業するまでのおおまかな流れ

はい！
よろしくお願いします！

うしお

まず、テナントを探して、契約するまでは分かるんだけど、あとは何をすればいいのか？
漠然としてるんです。

うしお

6ヶ月前	1.事業計画
5ヶ月前	2.出店場所、物件候補の選定
4～5ヶ月前	3.希望地の市場調査
4ヶ月前	4.資金調達
3ヶ月前	5.店舗デザイン、内装工事
2ヶ月前	6.設備・備品・什器の購入
1ヶ月前	7.仕入先の確保 8.資格取得及び届け出
3週間前	9.開店準備
10日前～当日	10.祝！店舗オープン

店舗開業までのフロー｜三福テナントインフォリンク

探す前に事業計画を立てないといけないのね！

うしお

場所を決めるだけでなく、資金調達や仕入先を決める必要があるんじゃな。
大忙しじゃのう～。

たけよし

越智さん

店舗開業のフローの詳細は、こちらのリンクをご確認くださいね。
http://www.3pukutenant.com/point/store02.html

開業までに気を付けなければならないこと

開業までに気を付けなければならない点って、ほかにもあるかしら？

うしお

資金を準備すること

なるほど！
テナントを決めるまでに準備しなきゃですね。

うしお

期日を必ず守ること

はい！
スケジュールをしっかりと立てて進めます！

うしお

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テナント物件を探す～契約までの流れ

『三福テナントインフォリンク』で物件を探す手順について教えてください。

うしお

まずは、インターネットからテナント検索しよう！

どうやってテナントを探したら良いかしら？

うしお

住所からも検索できるのね。
自宅から近いテナントが良いから、それで検索してみよっと。

うしお

テナントの3つの物件種別と居抜き物件

【テナント物件種別と適切な業種】

確かに！
カフェを経営するのに、適切な物件を探さなきゃよね。

うしお

『居抜物件』って？

うしお

なるほどね～！
居抜物件も『三福テナントインフォリンク』で探せるの？

うしお

訪問前に相談予約をする

テナント情報が多くて、パニックになりそう！
さすがテナント・貸事務所の情報量が地域No1のお店ね。
一度、お店へ相談に行ってもいいかしら？

うしお

越智さん

また、お問合せフォームからメールで相談できるわよ。
テナント松山トップページ｜お問い合わせ
「海賊つうしん。見た！」でお問い合わせして契約完了までいくと、希望者の方には特典があります。

事業用物件検索依頼シートから希望のテナントを絞り込む

三福テナントインフォリンクの窓口に到着！
こちらでは具体的に何をするのかしら？

うしお

なるほど！
これでたくさんあるテナント情報から、絞り込みができるってわけね！

うしお

ウシオお姉ちゃんみたいに、初めて開業する人でも安心だね。

ジャック

テナント物件の下見へ

スタッフさんに相談したおかげで、希望のテナントが5件ぐらいまで絞れたわ！
テナントの下見はできるのかしら？
カフェのイメージと照らし合わせて、さらに絞り込みができるんだけどな～。

うしお

了解です！

うしお

テナント自体を見るのも大事じゃが、周辺地域の市場調査も大事じゃぞ。
昼間に開くカフェなら、その時間帯に人通りが多い場所がいいじゃろうし、駐車場が必要なら駐車スペースを確保できる場所を探さんとな。

たけよし

確かに！
テナント周辺の調査も必要ね。

うしお

物件が決まったら契約手続きへ

悩みに悩んで、やっと1つのテナントに絞れたわよ！
希望のテナントが決まったら、何をすれば良いのかしら？

うしお

なるほど！
先に契約金が必要なのね。

うしお

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契約後～開業準備まで徹底サポートするサービスあり！

契約書を渡して、無事に鍵を受け取ったわよ！
テナント契約が成立したわ?

うしお

やったね、おめでとう！
いよいよオープンに向けて準備しなくちゃね！

ジャック

越智さん

ウシオちゃん、オープン準備と言えば、何をする必要があるかしら？

う～ん。
内装を変えたり、お店のホームページも作ったり。
業者さんにお願いしたいけど、一体どこにお願いしたら良いのかしら？

うしお

契約後から開店準備まで徹底サポートしてくれるんだね！

ジャック

どれもお店を経営するのに大事な準備ね。
業者を紹介してくれるなんて、とっても助かるわ～！

うしお

『三福テナントインフォリンク』の場所

『三福テナントインフォリンク』って、どこにあるのかしら？

うしお

伊予鉄道横河原線『いよ立花駅』から徒歩約11分で行けるのね。
国道11号沿いにあるから、車で行くのも便利ね。

うしお

大きな建物だねー！

ジャック

わぁ～！
おしゃれなカフェみたいな空間ね。

うしお

気軽に立ち寄って過ごせそうな雰囲気だね。

ジャック

越智さん

そうなの。
インテリアなどの雑誌もたくさんあって、自分のお店を作るイメージ作りもできるかもよ～。